การขอสินเชื่อบ้านกับธนาคารเราจะต้องจัดเตรียม เอกสารเพื่อยื่นกับธนาคาร โดย เอกสารสามารถแบ่งได้เป็น 3 หมวดหลักคือ
1. เอกสารส่วนตัว
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ เปลี่ยนนามสกุล (ถ้ามี)
- สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี) มาพร้อมกับสำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านคู่สมรส สำเนาใบเปลี่ยนเปลี่ยนนามสกุลคู่สมรส
** กรณีที่กู้คนเดียว คู่สมรสไม่กู้ร่วม ต้องมีใบเซ็นต์ยินยอมให้ทำนิติกรรมสัญญาจากคู่สมรสด้วย
**กรณีที่สามีหรือภรรยาที่จดทะเบียนเสียชีวิตแล้วขอเอกสารผู้เสียชีวิตด้วย
**กรณีที่สมรสไม่จดทะเบียน ขอสำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้านคู่สมรสด้วย
**กรณีที่สมรสไม่จดทะเบียนแยกกันอยู่ แต่มีบุตรด้วยกัน ขอใบแจ้งความได้ที่สถานีตำรวจ
**กรณีที่หย่าขอสำเนาใบหย่า
**กรณีที่กู้ร่วมกับญาติขอหลักฐานว่าเป็นญาติกัน เช่น กู้ร่วมกับลูกพี่ลูกน้องก็แนบสำเนาทะเบียนบ้านของพ่อหรือแม่ทั้งสองคนที่บอกว่ามีพ่อกับแม่คนเดียวกัน เป็นต้น ที่เห็นว่าเอกสารเรื่องคู่สมรสหลากหลายก็คือ คู่สมรสก็คือคนๆเดียวกันในทางกฎหมาย ดังนั้นเอกสารส่วนตัวจึงรวมไปถึงคู่สมรสด้วยซึ่งเกี่ยวกันพันไปถึงเรื่องทรัพย์สินที่เป็นบ้านและที่ดินหรือสินสมรส มรดกแก่บุตร
2. เอกสารทางด้านรายได้ แต่ละอาชีพ การจัดเตรียมเอกสารก็จะแตกต่างกัน
- อาชีพพนักงานประจำ เอกสารที่ต้องเตรียมคือ
- หนังสือรับรองการทำงาน
- สลิปเงินเดือน 3 เดือน
- statement บัญชีธนาคารที่เงินเดือนเข้า 6 เดือน
**กรณีมี โบนัส คอมมิสชั่น ที่เป็นเงินสดให้นำรายได้เข้าธนาคารก่อน เพราะเป็นการแจงรายได้ที่ชัดเจนจะช่วยให้กู้ผ่านง่ายขึ้น
**กรณีมีหลักฐานการจ่ายภาษีหรือ หลักฐานรายได้เพิ่มขึ้นสามารถนำมาประกอบเพิ่ม ช่วยเพิ่มวงเงินในการกู้ได้เพราะธนาคารเห็นรายได้ที่ชัดเจนขึ้น
- อาชีพอิสระ หรือ freelance หรือ ค้าขาย จะมีความซับซ้อนขึ้นมาอีกนิด เอกสารที่ต้องเตรียมคือ
- บัญชีรายรับรายจ่าย statement ที่มีเงินเข้าออกของกิจการหรือตัวผู้กู้
- หลักฐานการเสียภาษีหรือหักภาษี ณ ที่จ่าย
- สัญญาจ้างงาน
- ใบเสร็จ
- รูปถ่ายกิจการหรือผลงาน
- สัญญาเช่า
- อาชีพอิสระที่มีรายได้อยู่ในรูปแบบนิติบุคคล เอกสารที่ต้องเตรียมคือ
- สำเนาใบทะเบียนการค้า
- สำเนาหนังสือบริคณฑ์สนธิ
- ทะเบียนผู้ถือหุ้นไม่เกิน 2 เดือน
- สัญญาเช่าที่สถานประกอบการ
- งบการเงิน
- statement การหมุนเวียนเงินของกิจการ
**อย่าลืมว่า ธนาคารต้องการ
"ความมั่นใจที่ผู้กู้จะสามารถจ่ายเงินกู้คืนได้เป็นรายเดือน" การมีอาชีพค้าขายหรือ freelance ที่มีรายได้ไม่คงที่ หรือ ที่มาของรายได้ไม่ชัดเจนจะทำให้ธนาคารขาดความมั่นใจ ดังนั้นเอกสารรายได้จึงต้องพิสูจน์ที่มาของรายได้ให้ชัดเจน
3. เอกสารเกี่ยวกับบ้านที่จะซื้อ
- สำเนาโฉนด ( แนบสำเนาทะเบียนบ้านเจ้าของกรรมสิทธิ์หากซื้อบ้านมือสอง)
- สำเนาทะเบียนบ้านที่จะซื้อ
- สัญญาจะซื้อจะขาย ลงชื่อผู้จะซื้อ ลงชื่อผู้จะขาย พยาน
จะเห็นได้ว่าเอกสารประกอบการกู้สินเชื่อบ้านนั่นค่อนข้างเยอะมาก และมีเงื่อนไขของแต่ละธนาคาแตกต่างกันไป ดังนั่นหากเราต้องการกู้สินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน จึงต้องเตรียมเอกสารไว้ให้ครบถ้วน จะทำให้การยื่นกู้ง่ายและสะดวกมากขึ้นคะ
อยากรู้รายละเอียดเพิ่มเติมหรือปรึกษาการกู้ซื้อบ้าน ติดต่อฝ่าย ของ CITY LINK CONDO โดย inbox มาได้เลยค่ะ หรือโทรมาคุยกันได้ที่
081-064-8800 แอ้ม
089-949-9900 ยุ้ย
089-949-2435 ตุ้ย.
พร้อมยินดีให้คำปรึกษา CITY LINK CONDO
ขอบคุณภาพและขอมูลที่มา
kapook.com
home.co.th
kasikornbank.com
freepik.com
