Probaan

อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่ไม่รู้จะต้องเตรียมตัวอย่างไรดี วันนี้ โปรบ้าน มาสรุป 5 ข้อให้ได้แบบเข้าใจง่าย จะมีอะไรบ้างนั้น ไปดูกันเลยค่ะ

บ้านไม่ใช่สินค้าที่สามารถตัดสินใจซื้อด้วยอารมณ์ และความชอบได้เพียงอย่างเดียว ยิ่งถ้าเป็นบ้านหลังแรกที่เป็นเหมือนบ้านในฝันซึ่งคุณใช้เวลาเก็บหอมรอมริบเงินมาเป็นระยะเวลานานเพื่อเป็นเจ้าของด้วยแล้วละก็ยิ่งต้องให้ความใส่ใจในการคัดสรรด้วยเหตุผลและปัจจัยที่ทำให้คุณได้บ้านที่ตรงกับความต้องการมากที่สุดหากวันนี้คุณกำลังวางแผนจะกู้ซื้อบ้านสักหลังแต่ยังไม่ทราบว่าจะต้องเริ่มจากจุดไหน คุณจะซื้อบ้านได้ราคาประมาณเท่าไหร่ และควรจะเตรียมตัวอย่างไรโปรบ้านจึงขอเสนอ 5 ข้อควรรู้ก่อนกู้ซื้อบ้านเป็นพื้นฐานที่ควรรู้เพื่อเตรียมตัวไว้ตั้งแต่เนิ่น ๆ ซึ่งจะทำให้คุณรู้ความสามารถในการผ่อนบ้านของตนเองมีประวัติทางการเงินที่ดีและมั่นใจได้มากขึ้นว่าการกู้บ้านจะผ่านอย่างแน่นอน

1. เตรียมเอกสารให้พร้อม การเตรียมเอกสารที่พร้อมและครบถ้วน ย่อมได้เปรียบ ไม่ว่าจะเป็นเอกสารแสดงรายรับ เอกสารการยื่นภาษีประจำปี สเตทเมนท์ย้อนหลัง เอกสารการเปลี่ยนชื่อต่างๆ ในส่วนนี้ถ้าเตรียมตัวมาดี จะมีผลให้การยื่นกู้อนุมัติเร็วขึ้นเป็นอย่างมาก การเตรียมความพร้อมที่ดี ช่วยให้ขั้นตอนในการดำเนินการต่างๆ รวดเร็วมากขึ้น หากเราเตรียมมาครบทั้ง 5 ข้อนี้ รับรองว่ากู้ผ่านแน่นอนค่ะ

2. เคลียหนี้สินต่างๆให้หมด กรณีที่เราผ่อนชำระสินค้า หรือหนี้บัตรเครดิตยังคงค้างอยู่ ควรจะเคลียให้หมดก่อนยื่นกู้อย่างน้อย 3 – 6 เดือน เพื่อเวลาที่ทางธนาคารประเมินวงเงินในการกู้จะได้ไม่มีปัญหา เพราะกรณีที่เราเป็นหนี้อยู่ ส่วนนี้จะไปขึ้นบนเครดิตบูโร ทำให้เสี่ยงว่าทางธนาคารจะประเมินว่าเรามีวินัยการเงินที่ไม่ดี

3. วินัยทางการเงินที่ดี สิ่งแรกที่ธนาคารจะพิจารณาในการปล่อยกู้นั้น เริ่มต้นจากการเช็คเครดิตบูโร เพื่อดูวินัยทางการเงินของเราที่ผ่านมา ว่าเรามีวินัยในด้านการเงินดีหรือไม่ เพื่อนำมาพิจารณาในการปล่อยกู้ เพราะฉะนั้นหากเรามีประวัติทางการเงินที่ดี ไม่เคยติดแบล็คลิสต่างๆ ธนาคารก็จะมองเราว่า หากปล่อยสินเชื่อให้เรา เราก็จะเป็นลูกหนี้ที่ดี ในการผ่อนชำระหนี้

4. สร้างประวัติรายได้ ในการกู้บ้าน ธนาคารจะประเมินว่าเรามีกำลังในการผ่อนชำระแค่ไหน เพราะฉะนั้นการสร้างประวัติรายได้ให้สมเหตุสมผล แสดงที่มาของรายได้ที่ชัดเจน มีการเสียภาษีเป็นประจำ และเดินบัญชีสะสมทรัพย์อยู่เสมอ มีเงินเหลือติดบัญชีอยู่ตลอด เพื่อแสดงให้ทางธนาคารเห็นว่าเรามีรายรับที่ชัดเจน ตรวจสอบได้ และมีกำลังเพียงพอที่จะกู้

5. ติดแบล็คลิส กู้บ้านได้ไหม อย่างที่บอกว่าทางธนาคารจะประเมิน วินัยทางการเงินของเราประกอบในการปล่อยสินเชื่อ การติดแบล็คลิสทำให้ทางธนาคารมองว่าเรามีวินัยทางการเงินที่ไม่ดี แต่หากกรณีเราติดแบล็คลิสที่สาเหตุไม่ได้เกิดจากตัวเรา ไม่ได้มีวินัยทางการเงินแย่เพราะใช้จ่ายฟุ่มเฟือย ให้นำเอกสารชี้แจงถึงสาเหตุไปชี้แจงทางเจ้าหน้าที่ธนาคารดู เพื่อประกอบการพิจารณา

สุดท้ายนี้โปรบ้านขอฝากให้ผู้ซื้อที่จะซื้อบ้านควรทราบไว้ว่า ก่อนการกู้ซื้อบ้านนั้นต้องมีการเตรียมความพร้อมอย่างไรเป็นพื้นฐานที่ควรรู้เพื่อเตรียมตัวไว้ตั้งแต่เนิ่นๆ

ซื้อบ้านกับโปรบ้าน ชีวิตง่ายขึ้นเยอะ

เพราะทุกเรื่องจะเป็นเรื่องง่าย

----------------------------------

สนใจสอบถามเพิ่มเติม